In de ruim opgezette woonwijk “Poelpolder” op fraaie locatie gelegen, uitstekend onderhouden royale eengezinswoning (type Meander) met een ruime woonkamer en keuken en een heerlijke zonnige diepe tuin met achterom. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbelglas, spouwmuur- en vloerisolatie, en is gelegen op een perceel van 171m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 135m2.
De woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde op een waterpartij, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en het winkelcentrum “De Poelmarkt”, scholen en halte openbaar vervoer zijn allen op loopafstand. De uitvalswegen A44, A4 en de N207 zijn bereikbaar binnen 10 autominuten.
Indeling:
Ruime entree, meterkast, garderobe, wandcloset met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. De half open tuingerichte keuken met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi/magnetron, koelkast, separate vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser (2018). De royale sfeervolle Z-vormige woonkamer met trapkast, gezellige open haard en vrij uitzicht aan de voorzijde van het woonhuis heeft een fraaie geoliede eikenhouten vloer. De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel glas en horren. Alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd in 2017.
1e Verdieping:
Royale overloop, de ouderslaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, de 2 andere slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel.
Zolder:
Vaste trap naar zolder. Op de voorzolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en de Ferroli C.V. opstelling (2016). Op deze verdieping is een 4e royale slaap/studeerkamer gerealiseerd met een dakraam aan de voorzijde en een vaste kast. Aan beide zijden is een berging middels knieschotten gerealiseerd.
Exterieur:
De royale zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is ruim 13 meter diep en 6 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. De hardhouten schutting is geplaatst in 2007.
Kortom: Een unieke eengezinswoning met vrij uitzicht en zonnige tuin!
Bijzonderheden:
•Perceel 171m2
•Woonoppervlakte: 135m2
•Inhoud: 455m3
•Kozijnen vernieuwd met HR++ en dubbel glas
•Fraaie geoliede eikenhouten vloer
•4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e)
•Royale zonnige tuin op zuidoosten
•Buitenzijde woning geschilderd 2018
• . Vrij uitzicht aan voorzijde op waterpartij
•Rustige ligging op een zeer ruim perceel
•Centraal gelegen
•C.V. ketel (2016)
•Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
•Dak van berging in 2004 vernieuwd
•Zinken dakgoot
