Wijziging energielabels per 1 juli 2026
Er verschijnen steeds vaker berichten over mogelijke veranderingen rondom energielabels voor woningen. Dat roept begrijpelijk veel vragen op bij huiseigenaren. Wat verandert er precies? Heeft het zin om nu al een energielabel aan te vragen? En wat betekent dit voor de verkoop van je woning?
In deze blog zetten we de feiten helder op een rij.
Hoe werkt het energielabel momenteel?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Woningen krijgen een label van A++++ tot en met G. Het label wordt vastgesteld door een erkend energieadviseur volgens de landelijke methode NTA 8800.
Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Een eenmaal geregistreerd energielabel blijft 10 jaar geldig.
Veranderen de regels in 2026?
Op dit moment is er géén officieel bevestigd beleid dat stelt dat per 1 juli 2026 alle energielabels opnieuw worden berekend of automatisch strenger worden voor bestaande woningen.
Wel klopt het dat:
- De overheid en de EU regelmatig werken aan verduurzaming van de gebouwde omgeving;
- Rekenmethodes en regelgeving in de toekomst kunnen veranderen;
- Energielabelsystemen in het verleden al eens zijn aangepast, bijvoorbeeld met de invoering van de NTA 8800-methodiek in 2021.
Daardoor kan het voorkomen dat een woning bij een nieuwe opname anders uitkomt dan jaren geleden. In de praktijk melden woningeigenaren soms dat een vernieuwd label lager of juist hoger uitvalt door aangepaste meetmethodes of nieuwe inzichten.
Dat betekent echter niet automatisch dat bestaande energielabels ineens ongeldig worden of massaal verslechteren.
Heeft het zin om nu een energielabel aan te vragen?
Dat hangt af van je situatie.
Omdat een energielabel 10 jaar geldig blijft, kan het interessant zijn om een nieuw label aan te vragen wanneer:
- Je recent hebt verduurzaamd;
- Je woning binnenkort verkocht wordt;
- Je huidige label bijna verloopt.
Heb je bijvoorbeeld geïnvesteerd in:
- Dak-, vloer- of spouwmuurisolatie;
- HR++ of HR+++ glas;
- Zonnepanelen;
- Een warmtepomp;
Dan kan een nieuw energielabel gunstiger uitvallen.
Welke invloed heeft een energielabel op verkoop en hypotheek?
Een goed energielabel kan aantrekkelijk zijn voor kopers. Steeds meer mensen letten op:
- Energiekosten;
- Wooncomfort;
- Toekomstige verduurzamingskosten.
Daarnaast bieden sommige hypotheekverstrekkers extra leenruimte voor energiezuinige woningen of voor verduurzaming.
Toch blijft het energielabel één onderdeel van het totaalplaatje. Ook factoren zoals locatie, onderhoud, woonoppervlak en marktsituatie blijven belangrijk bij de waarde van een woning.
Verduurzamen blijft relevant
Los van toekomstige regelgeving blijft verduurzaming vaak een verstandige investering. Goede isolatie en energiezuinige installaties kunnen zorgen voor:
- Lagere energiekosten;
- Meer wooncomfort;
- Een aantrekkelijkere woning bij verkoop.
Maatregelen zoals HR++ glas, isolatie en een (hybride) warmtepomp worden veel toegepast om woningen energiezuiniger te maken.
Conclusie
Er doen veel verhalen de ronde over strengere energielabelregels vanaf 2026. Op dit moment is er echter geen bevestigde landelijke wijziging waarbij woningen per 1 juli 2026 automatisch een slechter energielabel krijgen.
Wel is duidelijk dat duurzaamheid steeds belangrijker wordt op de woningmarkt en dat energielabels ook in de toekomst een belangrijke rol blijven spelen.
Twijfel je over de situatie van jouw woning? Dan kan het verstandig zijn om advies in te winnen bij een erkend energieadviseur of makelaar die bekend is met verduurzaming en woningverkoop.
