Instapklare gezinswoning waar de afgelopen jaren met veel aandacht is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking. Het resultaat is een sfeervolle woning van ruim 121 m² op een rustige locatie, met eigen oprit, zonnige tuin op het noordwesten, vier volwaardige (slaap)kamers, dakkapellen voor -en achterzijde, moderne keuken én 8 zonnepanelen!
Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de Randstad biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Overbos. De wijk is ruim opgezet, omringd door veel groen en kinderen kunnen hier veilig spelen in de buurt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Paradijs praktisch om de hoek met onder andere supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels.
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos en rondom de Toolenburgerplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van een ontspannen middag aan het water.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen N201, N205, A4, A5 en A9 bereikt u binnen korte tijd Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen richting station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.
Indeling
Begane grond:
Via de prachtige voortuin (2021) met eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning.
In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor een prettige en open sfeer ontstaat. De in 2025 vernieuwde PVC-vloer, strak gestucte wanden en moderne binnendeuren geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar u gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is mooi uitgevoerd, beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijkt u uit over de achtertuin.
Via de achterdeur bereikt u de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Hier geniet u vanaf de middag tot ver in de avond van de zon. Dankzij de nieuwe tuinaanleg in 2021 is dit een heerlijke plek geworden om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie.
De inpandige berging is bereikbaar via de voortuin en bevindt zich aan de zijkant van de woning, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag (huidige eigenaar heeft er voor gekozen de doorgang van binnenuit af te sluiten, de mogelijkheid bestaat om deze weer toegankelijk te maken).
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim te noemen zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De dakkapel geeft de kamer een speelse indeling en zorgt voor extra ruimte en licht. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik, wat zorgt voor extra comfort.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet en bevind zich boven de berging, dit voelt als een extra ruimte in de woning.
Daarnaast beschikt deze verdieping over handige bergruimte in de knieschotten.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde in 2021 is hier een bijzonder ruime verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur (in een aparte ruimte geplaatst) en extra bergruimte.
De royale zolderkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de extra ruimte voelt ook deze verdieping verrassend royaal aan.
Bijzonderheden:
•Parkeerplaats op eigen terrein;
•Zonnige achtertuin op het noordwesten;
•Vier ruime (slaap)kamers;
•Energielabel A;
•2025 – Nieuwe PVC-vloer op de begane grond;
•2025 – Wanden op de begane grond gestuct;
•2025 – Elektrische wandcontactdozen op de begane grond vernieuwd;
•2025 – Nieuwe binnendeuren geplaatst op de begane grond en werkkamer;
•2025 – Nieuwe radiatoren geplaatst op de begane grond;
•2023 – Complete keuken vernieuwd;
•2022 – 8 zonnepanelen geplaatst;
•2021 – Dakkapel geplaatst (eerste verdieping) aan de voorzijde;
•2021 – Dakkapel geplaatst (tweede verdieping) aan de achterzijde;
•2021 – Voor- en achtertuin volledig opnieuw aangelegd;
•2021 – Kunststof kozijnen op de begane grond geplaatst;
•2018 – Toilet vernieuwd;
•2018 – Trappen naar de eerste en tweede verdieping vernieuwd;
•2015 – Kunststof kozijnen eerste verdieping geplaatst tezamen met rolluiken.
