Bolivar 462134 BA  HOOFDDORP

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100700 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Wat een beauty is deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde woning van bijna 140m2 in de populaire woonwijk Floriande, De Pleinen. De woonkamer met openslaande tuindeuren is heerlijk ruim en in de fraaie keuken trekt het grote gasfornuis direct uw aandacht. Er zijn drie slaapkamers en een vaste trap naar de enorme zolderkamer waar nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer heeft alle benodigde comfort en met energielabel A woont u hier heel comfortabel. In de voor- en achtertuin zit u gedurende de hele dag in de zon.

Het is circa 600 meter lopen naar winkelcentrum Floriande, een basisschool, het tweetalige Haarlemmermeer Lyceum en de bibliotheek. Verder biedt deze wijk alles wat u nodig heeft: medische voorzieningen, kinderopvang, internationaal basisonderwijs, sportcomplex Koning Willem-Alexander, Park21 en recreatiegebied Toolenburger plas. Bij het winkelcentrum is iedere zaterdag een leuke markt en het Haarlemmermeerse Bos nodigt uit voor een wandeling of hardlooptraining. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? De snelle R-net busverbinding heeft goede verbindingen met Schiphol, Haarlem en Amsterdam WTC/Zuidas.

Indeling:

Begane grond:

Open de voordeur naar de ruime, licht hal van deze fantastische woning. Aan de linkerzijde ziet u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap is een diepe kast en de kleuren op de muren passen perfect bij de laminaatvloer, die overigens ook in de hal ligt.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met openslaande deuren naar de voortuin, veel lichtinval en een fraaie keukenopstelling met alle benodigde comfort. De frontjes van de keuken zijn in 2016 vervangen en het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een groot 5-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Ziet u zichzelf hier al koken om volgens te kiezen om aan de eettafel of buiten in de avondzon te eten?

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. U kunt twee kamers inrichten als tweepersoonskamer en de slaapkamer aan de linker achterzijde is een fijne werkkamer, kleedkamer of kinderkamer.

De badkamer heeft een groot raam aan de zuidwestkant waardoor de ruimte heel licht en ruimtelijk oogt. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de donkergrijze, vierkante tegels op de vloer geven de badkamer een fraaie uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel (2017).

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de enorme zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 4.26 meter, een groot dakraam aan de voorzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Op de vloer ligt laminaat en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Gezien de grootte van deze verdieping is het mogelijk om twee slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder te realiseren.

Exterieur:

Niet alleen de woning maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. De grotendeels bestrate voortuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u hier kunt borrelen en eten in de middag- en avondzon.

Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin waar u, ondanks de ligging op het noordoosten, volop van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is een groot terras en aan de achterzijde is het zonnige loungeterras met paviljoen. De beplanting in de tuin is heel divers en naast de houten berging, waar ruimte is voor meerdere fietsen, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2006). Het laatste onderhoud is in 2022 uitgevoerd;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van H++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 (wit) en 2022 (zwart/grijs) uitgevoerd;
- De mechanische ventilatieunit is in 2018 vervangen;
- Nieuwe binnendeuren in de woonkamer (2020);
- Frontjes keuken vervangen in 2016;
- Douchekraan vervangen in 2022;
- Wastafelmeubel badkamer vervangen in 2017;
- UTP/Internet aansluiting slaapkamer 1ste verdieping;
- De woning heeft veel wooncomfort en dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Eco-nok in het dak verwarmt water wat zorgt voor een lager gasverbruik om water op de gewenste temperatuur te
brengen;
- Energielabel A.

-----------------------------------

Would you like to visit this property?
Please contact us via the contact form, at telephone number 023-2100700 or at uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.

What a beauty is this well-maintained, extended house of almost 140m2 in the popular residential area of Floriande, De Pleinen. The living room with patio doors is wonderfully spacious and the large gas stove in the beautiful kitchen immediately draws your attention. There are three bedrooms and a staircase to the second floor where two more bedrooms can be realized. The bathroom has all the necessary comfort and with energy label A you live very comfortably here. In the front and back garden you can sit in the sun all day long.

It is approximately 600 meters to the Floriande shopping center, a primary school, the bilingual Haarlemmermeer Lyceum and the library. Furthermore, this district offers everything you need: medical facilities, childcare, international primary education, sports complex Koning Willem-Alexander, Park21 and the recreation area Toolenburger plas. At the shopping center there is a nice market every Saturday and the Haarlemmermeerse Bos invites for a walk or running training. The highways A4, A5, A9 and A10 to Amsterdam, Haarlem, The Hague and Schiphol Airport can be reached quickly by car. Prefer public transport? The fast R-net bus connection has good connections with Schiphol, Haarlem and Amsterdam WTC/Zuidas.

Layout:

Ground floor:

Open the front door to the spacious, bright hallway of this fantastic home. On the left you will see the stairs to the first floor, the meter cupboard and the toilet room with sink. The attractive living room has been extended at the rear and has patio doors to the backyard. Under the stairs is a deep cupboard and the colors on the walls match the laminate floor, which is also placed in the hall.

At the front is the semi-open kitchen with patio doors to the front garden, lots of light and a beautiful kitchen layout with all the necessary comfort. The fronts of the kitchen were replaced in 2016 and the granite counter top gives the kitchen a luxurious look. All necessary built-in appliances are available: a large 5-burner gas stove with a wide oven, an extractor hood, dishwasher, combination microwave and a fridge/freezer combination. Can you already see yourself cooking here and choosing to eat at the dining table or outside in the evening sun?

First floor:

Three bedrooms and the bathroom can be reached from the landing. There is laminate on almost the entire floor and the two largest bedrooms have a French balcony with French doors. You can furnish two rooms as a double room and the bedroom at the left rear can be a nice office, dressing room or children's room.

The bathroom has a large window on the southwest side, making the room look very light and spacious. The walls are fully tiled in a light color and the dark gray square tiles on the floor give the bathroom a beautiful look. The space is divided with a walk-in shower, second toilet and a washbasin (2017).

Second floor:

A fixed staircase gives access to the enormous second floor with a ridge height of no less than 4.26 meters, a large skylight at the front and storage space in the slopes of the roof. There is laminate on the floor and here are the connections for the washer and dryer. Given the size of this floor, it is possible to realize two bedrooms, a laundry room and a storage attic.

Exterior:

Not only the house but also the garden is in excellent condition. The paved front garden is located on the southwest, so you can have a drink and eat here in the afternoon and evening sun.

French doors in the living room give access to the deep backyard where, despite its location on the northeast, you can fully enjoy the sun. Directly behind the house is a large terrace and at the rear is the sunny lounge terrace with pavilion. The planting in the garden is very diverse and next to the wooden shed (where there is room for several bicycles) there is a gate to the alley.

Particularities:

- Heating and hot water via an HR boiler (Intergas, 2006). The last maintenance was carried out in 2022;
- Hardwood window frames, with H++ glass;
- The exterior painting was carried out in 2020 (white) and 2022 (black/grey);
- The mechanical ventilation unit was replaced in 2018;
- New interior doors in the living room (2020);
- Kitchen fronts replaced in 2016;
- Shower faucet replaced in 2022;
- Bathroom washbasin furniture replaced in 2017;
- UTP/Internet connection bedroom 1st floor;
- The house has a lot of living comfort and roof, cavity wall and floor insulation;
- Eco-ridge in the roof heats water which ensures lower gas consumption to heat water to the desired temperature;
- Energy label A.