Midden in het centrum van Nieuw-Vennep staat deze RUIME VRIJSTAANDE VILLA op een prachtig perceel van 590m2 waar je optimale PRIVACY ervaart. De villa staat aan de westzijde van de Hoofdvaart en heeft een optimale zonligging in de SERRE en de zijtuin. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en volop leefruimte voor een gezin: 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderverdieping waar je extra (slaap)kamers kunt realiseren.
Aan de Zuiderdreef en de Hoofdweg zijn bushaltes met goede verbindingen naar de treinstations van Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Leiden. Op een paar minuten lopen vind je het centrum van Nieuw-Vennep met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Volg de Zuiderdreef aan de overzijde van de Hoofdvaart en je loopt langs de kinderboerderij het Wandelpark in. Op circa 4 kilometer afstand zijn de op- en afrit van de snelweg A4 en de A44 (knooppunt Burgerveen). Centraal wonen in de Randstad dichtbij alle voorzieningen, uitgestrekte natuur en uitstekende watersportmogelijkheden; welkom in Nieuw-Vennep.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de villa is de entree van deze uitzonderlijke ruime villa. Links in de hal zijn de meterkast en de garderobe; aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met tapijt en de tegelvloer met vloerverwarming is vanuit de hal doorgelegd in de toiletruimte, woonkamer, serre, keuken en de bijkeuken.
De woonkamer met erker en aangebouwde serre is een ruime, speels ingedeelde leefruimte met veel lichtinval. Vanuit beide zithoeken en het eetgedeelte geniet je iedere dag van het uitzicht over de tuin. De serre is aan de zuidwestzijde gesitueerd; een plek om optimaal te genieten van de zon. Bij het zitgedeelte is de gashaard met natuurstenen plateau de blikvanger en onder de tegelvloer in de woonkamer en serre ligt vloerverwarming.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van een dubbele wandopstelling en een vast uittrekbare ontbijttafel. Alle apparatuur is ingebouwd: een boiler van 10 liter, een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De schuifdeur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken met een klein keukenblok en een vriezer; ook is hier een deur naar de tuin.
Als laatste noemen we de werkkamer op de begane grond, links van de entree gelegen en te bereiken vanuit de hal. Dit is een fijne plek om te werken, mede dankzij het hoge raam in de rechter zijgevel.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, twee badkamers en de separate toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde zijn de masterbedroom met balkon en de tweede slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamers kijk je uit op de Hoofdvaart. Aan de achterzijde zijn twee prima kinder- of werkkamers, eveneens met tapijt op de vloer.
De badkamer aan de linkerzijde is ingedeeld met een Cleopatra douche-/stoomcabine en een wastafelmeubel met twee wastafels. De tweede badkamer is nu deels in gebruik als wasruimte en heeft een ligbad. Beide badkamers zijn verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan weerszijden van de villa.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken stahoge zolderverdieping welke is verdeeld in een overloop en twee bergingen met een dakraam. Na de plaatsing van een vaste trap is het mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren waarmee het woonoppervlak aanzienlijk stijgt.
Exterieur:
De villa staat op een ruim perceel en heeft een mooie voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Links van de serre is een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering en in de houten berging is plek voor het tuingereedschap. Aan de achterzijde is een besloten terras op de avondzon; een prima plek om met een hapje en een drankje de dag af te sluiten. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid voor minimaal vijf auto’s en de volwassen beplanting waarborgt aan alle kanten optimale privacy. De inpandige garage is gesitueerd aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
-De erker en serre zijn later aangebouwd;
-Twee badkamers;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, ca. 2016);
-Vloerverwarming in de hal, woonkamer en serre;
-Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping;
-Houten kozijnen voorzien van isolatieglas, de serre heeft kunststof kozijnen met isolatieglas;
