Wat een heerlijk huis is deze in 2020 gerenoveerde en stijlvol verbouwde woning op eiland 12 in Floriande.
Naast de vernieuwing van de keuken en badkamer, is er veel geïnvesteerd in de wand- en vloerafwerking. Op de begane grond ligt vloerverwarming en op het dak vindt u maar liefst 11 zonnepanelen. De woonkamer grenst aan de luxe keuken, een echte blikvanger, net als de badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en de (race)fietsen, mountainbike en uw klusgereedschap kunnen in de berging staan. Deze kunt u bereiken via de handige achterom.
Kortom een woning waar u zo in kunt trekken!
Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen en aan de overzijde van het water ligt het Spaarne ziekenhuis met de bushalte van R-Net. Stap op de fiets naar winkelcentrum Floriande en winkelcentrum Paradijs, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos. Kinderopvang, basis- en internationaal onderwijs en middelbare scholen zijn in ruime mate aanwezig. De gunstige ligging ten opzichte van Haarlem, Leiden/Den Haag, Amsterdam en Schiphol maakt Hoofddorp tot een aangename plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in de hal. In de meterkast is een waterfilter geplaatst en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ook de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en de trap (2020) met ledverlichting is echt een lust voor het oog. Rechts in de hal is de nette toiletruimte met fonteintje. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt door van de hal naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met een grote pui (2020) aan de tuinzijde, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Bij het eetgedeelte is er een tv-meubel, hoge kast en een bank (2020), alles van eikenhout en op maat gemaakt, speciaal voor deze woning. Onder de trap is een bergkast met veel bergruimte voor diverse spullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2020) in een mooie U-opstelling met een composiet blad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine, stoomoven, warmhoudlade en een heet waterkraan. Voor de inbouwapparatuur is alleen maar gekozen voor A-merken; een kookplaat van Bora, heet waterkraan van Grohe en alle overige inbouwapparatuur is van Siemens Studioline. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht naar de rustige straat. U kunt hier optimaal genieten en hoeft voorlopig niet te denken aan een verbouwing.
Eerste verdieping:
Op zowel de overloop als de master bedroom aan de voorzijde van de woning is in 2020 een visgraat laminaatvloer gelegd. De wanden van de master bedroom zijn afgewerkt met spachtelputz. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, prima qua oppervlakte en in te delen als kinderslaapkamer en/of werkkamer.
Verder zijn vanaf de overloop de wasruimte en luxe badkamer te bereiken. De badkamer (2020) is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en een designradiator. Mooie details zijn de ingebouwde Plieger kranen, verwarmde spiegel, industriële douchewand en de in de wand geïntegreerde toiletrolhouder. Hier stapt u elke ochtend met plezier onder de douche.
Vliering:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering boven de overloop en badkamer. Een grote oppervlakte waar u veel spullen kwijt kunt.
Exterieur:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij het ontbreken van omliggende hoogbouw kunt u in de achtertuin volop van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen)berging en er is een poort die toegang biedt tot de steeg.
Bijzonderheden:
-De woning staat op een perceel van 124 m² eigen grond;
-In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28C, 2013);
-Vloerverwarming als hoofdverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
-Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ en HR+ glas;
-Diverse extra’s zoals rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde 2018, voorzijde 2020), jaloezieën op de begane grond (voor- en achterzijde) en een plissé hordeur bij de openslaande tuindeuren;
-Bijzonder op maat gemaakt wandmeubel in de woonkamer (2020);
-De mechanische ventilatie unit is in 2020 vervangen;
-Mogelijkheid voor een opbouw en uitbouw;
-11 zonnepanelen van 360 wp per stuk;
-Energielabel A, afgegeven voor plaatsing van de zonnepanelen.
