Boekanierlaan 1a2132 TA  HOOFDDORP

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Geweldig wonen vlakbij het centrum van Hoofddorp aan de Boekanierlaan 1A.
Gelijkvloers wonen, een praktijk of kantoor aan huis zijn enkele mogelijkheden die deze vrijstaande villa in de populaire Piratenwijk biedt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond maar liefst 105 m² groot en op de bovenverdieping van 63 m² zijn vier ruime slaapkamers, waarmee dit een perfect huis is voor een gezin. Met enkele aanpassingen is er op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren en het perceel van 527 m² heeft een uitstekende zonligging. Tevens biedt de woning nog heel veel uitbreidingsmogelijkheden.

U kunt lopend naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het Stadspark, theater, de bioscoop, het station en kinderboerderij zijn in de nabijheid waardoor dit een fantastische plek is voor jong en oud. Hoofddorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Voor watersporters zijn de Westeinderplassen heel aantrekkelijk en via Bennebroek en Vogelenzang bereikt u met de fiets de Amsterdamse Waterleidingduinen, om daarna op het strand van Zandvoort de zon te zien ondergaan.

Indeling:

Begane grond:
Aan het einde van de oprit, waar ruimte is voor meer dan 5 auto’s, ziet u de overdekte entree van deze fantastische villa. De hal met lichtkoepel en trapopgang is een mooie ruimte, waar de jassen in de op maat gemaakte garderobekast kunnen hangen. Achter de trap is de ruime toiletruimte (2013), ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

Als u in de L-vormige woonkamer staat, valt uw oog op de goed onderhouden lamel parketvloer en de grote ramen met prachtig uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte zorgt een schuifpui voor een goede verbinding met het zonnige terras. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de gashaard en het derde deel van de woonkamer is ingericht als werk-/studeerruimte. De woonkamer heeft veel ruimte en biedt voldoende mogelijkheid om het woon en eetgedeelte te scheiden van elkaar.

Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de lichte eetkeuken. Twee schuifpuien geven toegang tot het terras en aan de andere zijde is de bijkeuken gesitueerd. De U-opstelling (2000) met natuurstenen aanrechtblad en dubbele spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016), koelkast (2017), combi-oven en een close-in-boiler.

De bijkeuken met tweede keukenblok biedt ruimte aan de wasmachine en droger. De grote vaste kastenwand (2.50 meter breed) met schuifdeuren kan dienst doen als voorraadkast en/of het opbergen van overige keukenapparatuur en andere spullen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging met eigen entree te bereiken, eveneens met vaste kasten. Net als in de keuken, bijkeuken en hal zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Met de chique trap naar boven komt u op de lichte overloop uit waar u de vier ruime slaapkamers en de badkamer kunt bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en ook hier zorgen grote ramen en de lichtkoepels op de overloop, voor veel lichtinval.

De slaapkamer aan de rechter voorzijde is ingericht als master bedroom en aan de rechter achterzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als logeerkamer. In de slaapkamers aan de linkerzijde, in gebruik als werk-/studeerkamer en kleedkamer, ziet u vele op maat gemaakte kasten met schuifdeuren.

In 2013 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een stijlvolle radiator. Langwerpige, lichte wandtegels en het grote raam maken de badkamer optisch nog groter.

Tuin:
Het kwartronde perceel van maar liefst 527 m² heeft een uitstekende zonligging op het zuidoosten en zuidwesten. Op de terrassen kunt u gedurende de hele dag van de zon genieten. De beukenhaag, het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een tuin met een prachtige uitstraling. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s, ook als er visite komt. De carport grenst aan een (fietsen)berging, waarmee dit huis alles biedt wat u zoekt.

Bijzonderheden:
-Zeer ruim perceel van 527 m² eigen grond;
-Parkeergelegenheid voor meer dan 5 auto’s op eigen terrein;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HReco, 2015);
-Gashaard in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de eetkeuken;
-Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas;
-Spachtelputz wandafwerking in de hele woning;
-Kalkvrij water dankzij de Aquacell waterontharder;
-De dakbedekking is in 2013 vervangen (m.u.v. carport en berging “gebouwd in 2003”);
-De buitengevels zijn in 2009 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- In 2017 zijn de gevels opnieuw gereinigd en geïmpregneerd;
-Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2014) van 255 Wp per paneel;
-Levensbestendig wonen door de mogelijkheid van een slaap- en badkamer op de begane grond;
-Mogelijkheid tot extra uitbouw en opbouw;
-Energielabel C.

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100700 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

-------------------------

Great living near the center of Hoofddorp at Boekanierlaan 1A. Living on the ground floor, a practice or home office are some of the options offered by this detached villa in the popular Piratenwijk. Thanks to the extension at the rear, the ground floor is no less than 105 m² and the upper floor of 63 m² has four spacious bedrooms, making this a perfect home for a family.
With a few adjustments, a bedroom with bathroom can be realized on the ground floor and the plot of 527 m² has an excellent sun position. The house also offers many expansion options.

You can walk to the center with many shops, specialty shops and restaurants. The Stadspark, theatre, cinema, station and petting zoo are also nearby, making this a fantastic place for young and old. Hoofddorp has an excellent location in relation to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden and The Hague. The Westeinderplassen are very attractive for water sports enthusiasts and via Bennebroek and Vogelenzang you can reach the Amsterdamse Waterleidingduinen by bike, and then watch the sun set on the beach of Zandvoort.

Layout:

Ground floor:
At the end of the driveway, where there is room for more than 5 cars, you will see the covered entrance of this fantastic villa. The hall with skylight and staircase is a beautiful space, where coats can hang in the custom-made wardrobe. Behind the stairs is the spacious toilet room (2013), divided with a wall closet and sink.

When you stand in the L-shaped living room, you will notice the well-maintained parquet floor and the large windows with a beautiful view of the garden. In the dining area, a sliding door provides a good connection to the sunny terrace. The sitting area is located near the gas fireplace and the third part of the living room is furnished as a work / study area. The living room has plenty of space and offers ample opportunity to separate the living and dining area from each other.

Double doors connect the living room with the bright dining kitchen. Two sliding doors give access to the terrace and the utility room is located on the other side. The U-shape kitchen (2000) with natural stone worktop and double sink is equipped with various built-in appliances: an induction hob, extractor hood, dishwasher (2016), refrigerator (2017), combi oven and a close-in boiler.

The pantry with a second kitchen block offers space for the washing machine and dryer. The large fixed cupboard wall (2.50 meters wide) with sliding doors can serve as a pantry and/or to store other kitchen appliances and other items. The storage room with its own entrance can be reached from the utility room, also with fixed cupboards. Just like in the kitchen, utility room and hall, a skylight provides extra light.

First floor:
With the chic staircase you reach the bright landing where you can reach the four spacious bedrooms and the bathroom. There is laminate on almost the entire floor and here too, large windows and skylights on the landing provide plenty of light.

The bedroom on the right front is furnished as a master bedroom and on the right rear is a spacious bedroom, furnished as a guest room. In the bedrooms on the left, used as a work/study room and dressing room, you will see many custom-made wardrobes with sliding doors.

The bathroom was completely renovated in 2013. The space is divided with a large walk-in shower, washbasin with mirror, a second toilet and a stylish radiator. Elongated, light wall tiles and the large window make the bathroom look even larger.

Garden:
The quarter-round plot of no less than 527 m² has an excellent sun position on the southeast and southwest. You can enjoy the sun all day long on the terraces. The beech hedge, the lawn, the trees and varied planting provide a garden with a beautiful appearance. There is room for several cars in the driveway and under the carport, even when visitors come. The carport is adjacent to a (bicycle) storage room, with which this house offers everything you are looking for.

Particularities:
- Very spacious plot of 527 m² own land;
- Parking for more than 5 cars on site;
- Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Intergas HReco, 2015);
- Gas fireplace in the living room and electric underfloor heating in the dining kitchen;
- Aluminum frames with insulating glass;
- Spachtelputz wall finish throughout the house;
- Lime-free water thanks to the Aquacell water softener;
- The roof covering was replaced in 2013 (with the exception of carport and storage room “they were built in 2003”);
- The exterior facades were cleaned in 2009, rejointed and impregnated;
- In 2017, the facades were cleaned and impregnated again;
- On the roof are 12 solar panels (2014) of 255 Wp per panel;
- Life-resistant living due to the possibility of a bedroom and bathroom on the ground floor;
- Possibility of additional extension and construction;
- Energy label C.

Would you like to come and view this property?
Contact us via the contact form, on telephone number 023-2100700 or on uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.