**** (English translation below) ****
Heerlijk wonen in dit prachtige gezinshuis op eiland 12 in de wijk Floriande.
De woning is zeer netjes en goed onderhouden, in 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst, tevens is er op de begane grond vloerverwarming aangelegd tezamen met een nieuwe pvc-vloer. Ook is de mechanische ventilatie vervangen.
De buitenkant van de woning is niet vergeten, in 2022 is het schilderwerk gedaan en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst.
De woonkamer met keuken is erg fraai gestyled en geeft de woning een moderne uitstraling. Dezelfde uitstraling is doorgetrokken naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en mooie luxe badkamer. In de achtertuin kunt u heerlijk zitten en de schuur biedt voldoende ruimte voor al uw (tuin)gereedschap en fietsen. Het credo uitpakken en wonen gaat hier meer dan op, dit fijne thuis is zo te betrekken.
In deze kindvriendelijke wijk is het heerlijk rustig wonen met diverse speeltuintjes voor de kinderen om de hoek. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de overzijde van het water kijkt u uit op het Spaarne Ziekenhuis. Hier bevindt zich de bushalte van R-Net waar u een snelle verbinding heeft met Leiden, Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Amstelveen.
In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals enkele kleine winkelcentrums, kinderopvang, basis-/ internationaal onderwijs en middelbare scholen, allen goed met de fiets te bereiken.
Bij de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos kunt u lekker wandelen, fietsen en zomers heerlijk genieten aan het water.
Met de auto bent u snel bij de uitvalswegen richting Haarlem, Leiden/Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Deze woning staat dan ook op een top locatie in Hoofddorp!
Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal, de pvc-vloer met vloerverwarming die als hoofdverwarming dient ligt op de gehele begane grond en is vernieuwd in 2019. Links vindt u het nette toilet met fonteintje.
De moderne woonkamer is heerlijk licht en ruim vanwege de uitbouw en grote raampartij aan de achterzijde. De deur biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2019) in een ruime U-opstelling met composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens Studioline inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en oven. Een Quooker en Bosch vaatwasser maken de keuken compleet, hier zult u veel kookplezier beleven.
Eerste verdieping:
Zowel de hal als de drie slaapkamers zijn in 2016 voorzien van een mooi nieuw laminaat. De wanden van de slaapkamers zijn geschilderd in frisse kleuren. In de luxe badkamer (tevens vernieuwd in 2016) bevindt zich een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling door het kleurgebruik van de tegels en het wastafelmeubel. Verder is vanaf de overloop de wasruimte te bereiken.
Vliering:
Een vlizotrap geeft toegang tot de meer dan ruime bergvliering boven de overloop en badkamer.
Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje met familie en vrienden. In 2022 zijn beide schuttingen vernieuwd en achter in de tuin staat een houten schuur met daarnaast een poort naar de steeg. Zo kunt gemakkelijk met de fietsen weg.
Bijzonderheden:
-De woning staat op een perceel van 124 m² eigen grond;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 2014);
-In 2016 is de badkamer vernieuwd en nieuw laminaat op de eerste verdieping gelegd;
-In 2019 is de keuken vernieuwd en de pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond;
-De mechanische ventilatie unit is in 2019 vervangen;
-Schilderwerk buiten is gedaan in 2022 en tevens nieuwe schuttingen geplaatst;
-Mogelijkheid voor een opbouw;
-Energielabel A (label afgegeven voor plaatsing zonnepanelen);
-Vloerverwarming als hoofdverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
-Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
-9 zonnepanelen;
-Instapklaar;
-Centrale ligging.
Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100700 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
What a wonderful family home this is on island 12 in the Floriande district.
The house is very neat and well maintained, a new kitchen was installed in 2019, underfloor heating has also been installed on the ground floor together with a new PVC floor. The mechanical ventilation has also been replaced.
The exterior of the house has not been forgotten, the painting was done in 2022 and new fences were installed.
The living room with kitchen is very beautifully styled and gives the house a modern look. The same look has been extended to the first floor with three bedrooms and a beautiful luxurious bathroom. You can sit in the backyard and the shed offers enough space for all your (garden) tools and bicycles. You only have to unpack and move in.
It is wonderfully quiet living in this child-friendly neighborhood with various playgrounds for the children around the corner. Only local traffic enters the street and on the other side of the water you have a view of the Spaarne Hospital. The R-Net bus stop is located here, where you have a fast connection to Leiden, Schiphol, Amsterdam, Haarlem and Amstelveen.
In the vicinity you will find various facilities such as a few small shopping centers, childcare, primary / international education and secondary schools, all easily accessible by bicycle.
At the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse bos you can enjoy walking, cycling and swimming in the summer.
By car you can quickly reach the roads to Haarlem, Leiden / The Hague, Amsterdam and Schiphol. This house is therefore in a prime location in Hoofddorp!
Layout:
Ground floor:
You enter the hall, the PVC floor with underfloor heating that serves as the main heating is located on the entire ground floor and was renewed in 2019. On the left you will find the neat toilet with sink.
The modern living room is wonderfully light and spacious because of the extension and large windows at the rear. The door provides access to the backyard. At the front is the open kitchen (2019) in a spacious U-shape with composite worktop and equipped with various Siemens Studioline built-in appliances including an induction hob with extractor hood, refrigerator, separate freezer and oven. A Quooker and Bosch dishwasher complete the kitchen, you will enjoy cooking here.
First floor:
Both the hall and the three bedrooms were fitted with a beautiful new laminate in 2016. The walls of the bedrooms are painted in fresh colours. The luxurious bathroom (also renovated in 2016) has a second toilet, walk-in shower, double sink and design radiator. The bathroom is fully tiled and has a modern look due to the color use of the tiles and the washbasin. The laundry room can also be reached from the landing.
loft:
A loft ladder gives access to the more than spacious attic above the landing and bathroom.
Exterior:
The house has a maintenance-friendly front and back garden, where the back garden is located on the southeast. You can sit here and enjoy the sun with family and friends. Both fences were renewed in 2022 and at the back of the garden there is a wooden shed with a gate to the alley next to it. So you can easily leave with the bicycles.
Particularities:
- The house is on a plot of 124 m² own land;
- Heating and hot water via an HR boiler (Remeha Avanta 2014);
- The bathroom was renovated in 2016 and new laminate was laid on the first floor;
- The kitchen was renovated in 2019 and the PVC floor with underfloor heating on the ground floor;
- The mechanical ventilation unit was replaced in 2019;
- Painting work outside was done in 2022 and new fences were also installed;
- Possibility for a superstructure;
- Energy label A (label issued for the installation of solar panels);
- Underfloor heating as main heating in the hall, living room and kitchen;
- Fully insulated and equipped with HR glass;
- 9 solar panels;
- Ready to move in;
- Central location.
Would you like to come and view this property?
Contact us via the contact form, on telephone number 023-2100700 or on uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.
