**** (English translation below) ****
Wat een beauty is deze in 2020 gerenoveerde en stijlvol verbouwde woning op eiland 12 in Floriande. Niet alleen de keuken en badkamer zijn vernieuwd, ook is er veel geïnvesteerd in de wand- en vloerafwerking. Op de begane grond ligt vloerverwarming en 11 zonnepanelen zorgen voor een fors lagere energierekening. De woonkamer met luxe keuken hebben de wow-factor, net als de badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en de (race)fietsen, mountainbike en uw klusgereedschap kunnen in de berging staan.
Vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen en aan de overzijde van het water ligt het Spaarne ziekenhuis met de bushalte van R-Net. Stap op de fiets naar winkelcentrum Floriande en winkelcentrum Paradijs, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos. Kinderopvang, basis- en internationaal onderwijs en middelbare scholen zijn in ruime mate aanwezig. De gunstige ligging ten opzichte van Haarlem, Leiden/Den Haag, Amsterdam en Schiphol maakt Hoofddorp tot een aangename plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal, waar u direct ziet dat deze woning prachtig is verbouwd. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt in de hal, woonkamer en keuken. In de meterkast is een waterfilter geplaatst en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ook de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en de trap (2020) met ledverlichting is echt een lust voor het oog. Rechts in de hal is de nette toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met een grote pui (2020) aan de tuinzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een bergkast en aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, ziet u een tv-meubel met hoge kast en een bank; alles op maat gemaakt special voor deze woning. De liggende delen van het meubel, de kast en de gehele bank zijn in eikenhout uitgevoerd.
Aan de voorzijde is de luxe keuken (2020) in een mooie U-opstelling met een composiet blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine, stoomoven, warmhoudlade en een heet waterkraan. Voor de inbouwapparatuur is alleen maar gekozen voor A-merken; een kookplaat van Bora, heet waterkraan van Grohe en alle overige inbouwapparatuur is van Siemens Studioline.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning flink verbouwd. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is in 2020 een visgraat laminaatvloer gelegd. De wanden van de ouderslaapkamer zijn afgewerkt met spachtelputz.
Verder zijn vanaf de overloop de wasruimte en luxe badkamer te bereiken. De badkamer (2020) is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en een designradiator. Mooie details zijn de ingebouwde Plieger kranen, verwarmde spiegel, industriële douchewand en de in de wand geïntegreerde toiletrolhouder.
Vliering:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering boven de overloop en badkamer.
Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten gesitueerd is. Doordat er geen omliggende hoogbouw is, heeft u in de achtertuin veel ruimte om in de zon te zitten. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
-De woning staat op een perceel van 124 m² eigen grond;
-In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28C, 2013);
-Vloerverwarming als hoofdverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
-Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas (begane grond) en HR+ glas (bovenverdieping);
-Diverse extra’s zoals rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde 2018, voorzijde 2020), jaloezieën op de begane grond (voor- en achterzijde) en een plissé hordeur bij de openslaande tuindeuren;
-Bijzonder op maat gemaakt wandmeubel in de woonkamer (2020);
-De mechanische ventilatie unit is in 2020 vervangen;
-Mogelijkheid voor een opbouw;
-11 zonnepanelen van 360 wp per stuk. De opbrengst in 2022 (t/m oktober) is 3400 kWh;
-Energielabel A, afgegeven voor plaatsing van de zonnepanelen.
Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100700 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
-----------------------------------------------
What a beauty this house is on island 12 in Floriande, renovated in 2020 and stylishly renovated. Not only the kitchen and bathroom have been renovated, a lot has also been invested in the wall and floor finish. There is underfloor heating on the ground floor and 11 solar panels ensure a considerably lower energy bill. The living room with luxury kitchen has the wow factor, just like the bathroom with walk-in shower and second toilet. The backyard is a wonderful place to sit outside and the (racing) bicycles, mountain bike and your DIY tools can be stored in the storage room.
Just around the corner is a playground for the children and on the other side of the water is the Spaarne hospital with the R-Net bus stop. Get on your bike to the Floriande shopping center and Paradijs shopping center, the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse bos. Childcare, primary and international education and secondary schools are widely available. The convenient location in relation to Haarlem, Leiden/The Hague, Amsterdam and Schiphol makes Hoofddorp a pleasant place to live.
Layout:
Ground floor:
Enter the hall, where you immediately see that this house has been beautifully renovated. The PVC floor with underfloor heating is in the hall, living room and kitchen. A water filter has been installed in the meter cupboard and the walls are finished with decorative plaster. The interior doors on the ground floor have also been renewed and the staircase (2020) with LED lighting gives this staircase a luxury feeling. To the right of the hall is the neat toilet with hand basin.
The living room is a stylish living space with a large facade (2020) on the garden side, with patio doors to the garden. Under the stairs is a storage cupboard and on the other side, near the dining area, you will see a TV unit with a high cupboard and a sofa; everything custom made especially for this home. The horizontal parts of the furniture, the cupboard and the entire sofa are made of oak.
At the front is the luxury kitchen (2020) in a beautiful U-shape with a composite top and all necessary built-in appliances: an induction hob with extractor, a dishwasher, refrigerator, freezer, coffee machine, steam oven, preheated drawer and a hot water tap. Only A-brands have been chosen for the built-in appliances; a hob from Bora, hot water tap from Grohe and all other built-in appliances are from Siemens Studioline.
First floor:
This house has been extensively renovated not only on the ground floor, but also on the first floor. A herringbone laminate floor was laid on the landing and in the master bedroom in 2020. The walls of the master bedroom are finished with decorative plaster.
The laundry room and luxurious bathroom can also be reached from the landing. The bathroom (2020) is divided with a walk-in shower, second toilet, modern washbasin furniture and a design radiator. Beautiful details are the built-in Plieger taps, heated mirror, industrial shower enclosure and the toilet roll holder integrated into the wall.
loft:
A loft ladder gives access to the attic above the landing and bathroom.
Exterior:
The house has a maintenance-friendly front and back garden, with the back garden facing northwest. Because there are no surrounding high-rise buildings, you have plenty of space in the backyard to sit in the sun. At the back of the garden is a wooden (bicycle) shed and there is a gate to the alley.
Particularities:
- The house is on a plot of 124 m² own land;
- The house was largely renovated in 2020;
- Heating and hot water via an HR boiler (Remeha Avanta 28C, 2013);
- Underfloor heating as main heating in the hall, living room and kitchen;
- Hardwood frames, with HR++ glass (ground floor) and HR+ glass (upper floor);
- Various extras such as shutters on the first floor (rear 2018, front 2020), blinds on the ground floor (front and rear) and a pleated screen door at the patio garden doors;
- Special custom-made furniture in the living room (2020);
- The mechanical ventilation unit was replaced in 2020;
- Possibility for placing an extra floor;
- 11 solar panels of 360 wp each. The yield in 2022 (until October) is 3400 kWh;
- Energy label A, issued for the installation of the solar panels.
Would you like to come and view this property?
Contact us via the contact form, on telephone number 023-2100700 or on uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.
