**** (English translation below) ****
Bent u op zoek naar een heerlijk gezinshuis wat u zo kunt betrekken?
Luxe, duurzaam en ruim wonen in de kindvriendelijke wijk Overbos. In 2020 is deze woning geheel verbouwd en verduurzaamd tot misschien wel het mooiste huis in de straat. Van kunststof kozijnen met HR++ glas tot zonnepanelen, van elektra tot stucwerk en met een nieuwe uitbouw, keuken, badkamer en toiletruimte is dit huis helemaal af. Volgend jaar wordt er voor rekening van verkoper een hybride warmtepomp geplaatst, waarmee dit huis met vier ruime slaapkamers klaar is voor een duurzame toekomst.
De woning staat in het autovrije deel van de Willemsbos. Voor de deur is een speeltuintje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en naar de parkeerplaats is het nog geen 20 meter lopen. Winkelcentrum ’t Paradijs is op loopafstand, net als de basisschool, een internationale school, naschoolse opvang, kinderopvang en de sportvelden. Trek de hardloop- of wandelschoenen aan en ontdek het prachtige Haarlemmermeerse Bos. Voor ontspanning aan de waterkant kunt u terecht bij de Toolenburger plas.
Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 richting luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag goed te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand zijn diverse bushaltes, waaronder die van de snelle buslijn R-net.
Indeling:
Begane grond:
In de hal kunt u direct een aantal vernieuwingen zien. De laminaatvloer en vloerverwarming zijn gelegd, de wanden en het plafond zijn gestuct en de groepenkast in de meterkast is vernieuwd. Verder is de trap gerenoveerd en is de toiletruimte geheel vernieuwd met mooi sanitair en tegelwerk.
De woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een hoekbank, tv-meubel en een eettafel. Aan de voorzijde is de zeer ruime keuken met fraai uitzicht naar het autovrije deel van de straat met mooie bomen en speelgelegenheid voor de kinderen. De luxe keukenopstelling heeft een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat met afzuigsysteem, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Ziet u zichzelf hier al de sterren van de hemel koken en bakken?
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is werkelijk alles vernieuwd. Denk hierbij aan de kozijnen, laminaatvloer, elektra, stucwerk en de badkamer.
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer van 13.2 m², ingericht als master bedroom. De tweede slaapkamer van 10.7 m² is een uitstekende kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De luxe badkamer heeft comfortabele vloerverwarming, fijne lichtinval, witte tegels op de wanden en zandkleurige tegels op de vloer. Uw oog valt op de inloopdouche met glazen wand, glazen deur, regendouche en losse handdouche. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een ronde waskom en wandkraan.
Tweede verdieping:
Dankzij de twee brede dakkapellen is de tweede verdieping een stuk ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De afwerking van vloer, wanden en plafonds is identiek aan de andere verdiepingen. Op de overloop is een kast gemaakt voor de cv-ketel en bij de dakkapel is ruimte voor de wasapparatuur. In de nok van de woning is een praktische bergzolder/ vliering.
Er zijn twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt en u terecht kunt spreken van een perfect huis voor een gezin. Een van de slaapkamer is ingericht als werkkamer en is een fijne, rustige plek in huis met ochtendzon.
Exterieur:
De woning heeft een netjes aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. De voortuin met bestrating en twee fraaie borders heeft weinig onderhoud nodig. De achtertuin is voor een groot deel bestraat, waardoor u gedurende een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en in het vernieuwde deel van de schutting (oktober 2022) is een poort naar de steeg.
Dit is echt een woning die u bezichtiging meer dan waard is.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2017);
- Door verkopers wordt in 2023 een hybride warmtepomp geïnstalleerd;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping (2020), voorzien van HR++ glas;
- Dubbele dakkapel op de tweede verdieping, voorzien van HR-glas;
- Laminaatvloeren op alle verdiepingen, gelegd in 2020;
- De mechanische ventilatie, binnendeuren en elektra (groepenkast en bedrading) zijn in 2020 vernieuwd;
- Uitbouw, keuken, toilet en badkamer zijn in 2020 vernieuwd;
- In 2022 zijn 6 zonnepanelen geplaatst van 395 wp per paneel;
- Energiezuinige woning met energielabel A.
Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100700 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a lovely family home that is totally renewed?
Luxurious, sustainable and spacious living in the child-friendly neighborhood of Overbos. In 2020, this house was completely renovated and made more sustainable into perhaps the most beautiful house in the street. From plastic frames with HR++ glass to solar panels, from electricity to plastered walls and ceilings and with a new extension, kitchen, bathroom and toilet, this house is completely finished. Next year, a hybrid heat pump will be installed at the expense of the seller, making this house with four spacious bedrooms ready for a sustainable future.
The house is located in the car-free part of the Willemsbos. There is a playground in front of the door where the children can play and it is less than 20 meters to the parking lot. Shopping center 't Paradijs is within walking distance, as is the primary school, an international school, after-school care, childcare and the sports fields. Put on your running or walking shoes and discover the beautiful Haarlemmermeerse Bos. For relaxation on the waterfront you can visit the Toolenburger plas.
The highways A4, A5, A9 and A10 towards Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Leiden and The Hague are easily accessible by car. Prefer public transport? Several bus stops are within walking distance, including those of the fast bus line R-net.
Layout:
Ground floor:
In the hall you can immediately see a number of innovations. The laminate floor and underfloor heating have been laid, the walls and ceiling have been plastered and the group box in the meter cupboard has been renewed. The staircase has also been renovated and the toilet area has been completely renovated with beautiful sanitary facilities and tiling.
The living room is a light, attractive living space with large windows and sliding doors to the backyard. Under the stairs is a storage cupboard and the living room is large enough for a corner sofa, TV cabinet and a dining table. At the front is the very spacious kitchen with a beautiful view to the car-free part of the street with beautiful trees and a playground for the children. The luxury kitchen layout has a composite worktop and all necessary built-in appliances from Siemens: an induction hob with extractor system, an extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and a combi oven/microwave. Can you see yourself cooking and baking here like a real chef?
First floor:
Not only on the ground floor, but also on the first floor, everything has been renewed. Think of the window frames, laminate flooring, electricity, plastered walls and ceiling and the bathroom.
Two spacious bedrooms can be reached from the landing. At the front is a bedroom of 13.2 m², furnished as a master bedroom. The second bedroom of 10.7 m² is an excellent nursery, study or hobby room.
The luxurious bathroom has comfortable underfloor heating, nice light, white tiles on the walls and sand-colored tiles on the floor. Your eye will fall on the walk-in shower with glass wall, glass door, rain shower and separate hand shower. This bathroom also has a second toilet and a stylish washbasin with a round washbasin and wall tap.
Second floor:
Thanks to the two wide dormers, the second floor is a lot more spacious than the outside suggests. The finish of the floor, walls and ceilings is identical to the other floors. A cupboard has been made on the landing for the central heating boiler and at the dormer window there is space for the washing equipment. In the ridge of the house is a practical storage attic / loft.
There are two bedrooms, bringing the total to four, making it a perfect home for a family. One of the bedrooms is furnished as an office and is a nice, quiet place in the house with morning sun.
Exterior:
The house has a neatly landscaped front and back garden, with the back garden located on the east. The front garden with pavement and two beautiful borders requires little maintenance. The backyard is largely paved, so you can sit in the sun for a large part of the day. At the back of the garden is a wooden (bicycle) shed and in the renovated part of the fence (October 2022) there is a gate to the alley.
This is truly a home that is more than worth a visit.
Particularities:
- Fully insulated house;
- Heating and hot water via a central heating boiler (Nefit, 2017);
- A hybrid heat pump will be installed by sellers in 2023;
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
- Plastic frames on the ground floor and first floor (2020), equipped with HR ++ glass;
- Double dormer on the second floor, with HR glass;
- Laminate floors on all floors, laid in 2020;
- The mechanical ventilation, interior doors and electricity (group box and wiring) were renewed in 2020;
- Extension, kitchen, toilet and bathroom were renovated in 2020;
- In 2022, 6 solar panels of 395 wp per panel were installed;
- Energy-efficient home with energy label A.
Would you like to visit this property?
Please contact us via the contact form, at telephone number 023-2100700 or at uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.
