Dunantstraat 692131 RM  HOOFDDORP

***** ENGLISH TRANSLATION BELOW *****

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100702 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Fantastisch wonen op een rustige plek in de groen wijk Pax, vlak bij alle benodigde voorzieningen. Deze uitgebouwde woning heeft alles wat u zoekt: drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een ruime badkamer, twee toiletruimtes, een woonkamer met open haard en een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een berging voor de fiets en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. Recent is het dak extra geïsoleerd en al het elektra, inclusief stopcontacten en lichtschakelaars, is vernieuwd. Hier kunt u zonder te verbouwen gaan wonen, waarna het genieten kan beginnen.

De woning staat aan een pleintje, zonder doorgaand autoverkeer en met veel openbaar groen. Ook de ligging aan de achterzijde is perfect; aan een groenstrook en een autovrij pleintje. Verder woont u op loopafstand van winkelcentrum Pax met diverse winkels en horeca. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn in de directe nabijheid. Met de fiets bent u snel in het stadshart en bij het treinstation. Liever met de bus? Hoofddorp staat bekend om de goede busverbindingen, onder andere met Amsterdam en Schiphol.


Indeling:


Begane grond:
Aan de voorzijde ziet u de deur naar de hal en een tweede deur, die toegang geeft tot de berging. In de ruime, lichte hal zijn de wanden en het plafond wit geschilderd, wat goed past bij de laminaatvloer en de grijze trap. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en achter een van de deuren is de moderne toiletruimte. Deze ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, stucwerk en grote tegels op de wanden en vloer.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer fors vergroot, waarbij er rekening is gehouden met lichtinval. Door de grote ramen en de twee dakramen valt veel licht naar binnen. De schuifpui zorgt voor een directe toegang tot de tuin en bij het eetgedeelte ziet u een open haard, die de huidige bewoners al meerdere jaren niet gebruiken. Dit is een woonkamer met een mooie indeling, veel ruimte en sfeer.

De open keuken heeft een U-opstelling met een grijs aanrechtblad, veel bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser en een oven.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de originele indeling op diverse punten gewijzigd. Zo is een van de slaapkamers verbouwd tot badkamer en is de oorspronkelijke badkamer ingericht als toilet- en wasruimte. Zo hoeven de wasmachine en droger niet in de badkamer of keuken te staan.

Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde van 15.6m2 heeft een brede kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van 10.1m2. Beide slaapkamers hebben, net als de overloop, een mooie laminaatvloer en een algehele goede afwerking.

De ruime badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, twee wastafels, een driedeurs spiegelkast en een handdoekenradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting, De whirlpool van het bad functioneert niet, maar uiteraard kunt u wel gebruikmaken van het bad.


Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Er is een vaste trap naar de lichte overloop, die in verbinding staat met een berging en een slaapkamer. In de berging hangen de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Gezien de grootte van de slaapkamer is het mogelijk om deze te splitsen in twee (slaap)kamers. Dan heeft de kamer aan de voorzijde een dakraam en de kamer aan de achterzijde een 4 meter brede dakkapel. Op de vloer ligt laminaat en onder de ramen van de dakkapel kunt u woonaccessoires neerzetten.


Exterieur:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, vooral groenblijvende beplanting en een sierhekwerk.

Open de schuifpui naar de achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen. In een flink deel van de tuin ligt gras en er zijn twee terrassen, waardoor u de hele dag in de zon kunt zitten. Houten schuttingen vormen een mooie erfafscheiding en tegen de achtergevel hangt een brede zonwering. De tuin grenst aan een groenstrook met mooie bomen, waardoor er geen inkijk vanaf die kant is.


Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond (achterzijde) uitgebouwd;
- Een stuk tuin van circa 12m2 (achterzijde) is in gebruik van de gemeente Hoofddorp;
- De woning heeft dakisolatie. Het bovenste dak is in 2021 extra geïsoleerd met 80 mm Rockwool;
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in de afgelopen 3 jaar deels uitgevoerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2001);
- De elektrische installatie (bedrading, stopcontacten, lichtschakelaars en data-bekabeling) is vernieuwd in de periode 2003-2022;
- De slaapkamer op de tweede verdieping heeft de benodigde aansluitingen voor een wastafel (water en afvoer);
- Energielabel C.


***** ENGLISH TRANSLATION *****

Would you like to visit this house?
Please contact us via the contact form, at telephone number 023-2100702 or at uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.

Fantastic living in a peaceful spot in the green district of Pax, close to all necessary amenities. This extended house has everything you are looking for: three (possibly four) spacious bedrooms, a spacious bathroom, two toilets, a living room with fireplace and an open kitchen with appliances. At the front is a shed for bikes and the backyard has an excellent sun position. Recently, the roof was additionally insulated and all electrical work, including outlets and light switches, has been renewed. Here you can live without renovation, after which the enjoyment can begin.

The house stands on a square, without ongoing traffic and with lots of public greenery. The location at the rear is perfect, on a green strip and a car-free square. Furthermore, you live within walking distance of Pax shopping center with stores and restaurants. Also childcare, primary and secondary schools are in the immediate vicinity. By bike you can quickly reach the city center and the train station. Prefer the bus? Hoofddorp is known for its good bus connections, including those to Amsterdam and Schiphol.


Layout:


First floor:
At the front you will see the door to the hallway and a second door, which gives access to the storage room. In the spacious, bright hallway, the walls and ceiling are painted white, which goes well with the laminate flooring and gray staircase. Under the stairs is room for a coat rack and behind one of the doors is the modern toilet. This space is divided with a wall closet, sink, stucco and large tiles on the walls and floor.

Thanks to the expansion, the living room is greatly enlarged, taking into account the light. Through the large windows and two skylights, lots of light inside. The sliding door provides direct access to the garden and in the dining area you will see a fireplace, which the current residents have not used for several years. This is a living room with a nice layout, plenty of space and atmosphere.

The open kitchen has a U-shape with a gray countertop, plenty of storage space and most of the equipment is built-in: an induction hob with wok burner, an extractor fan, dishwasher and oven.


Second floor:
On the second floor, the original layout has been changed in several ways. Thus, one of the bedrooms converted into a bathroom and the original bathroom is furnished as a toilet and laundry room. So the washer and dryer do not have to be in the bathroom or kitchen.

Both bedrooms are large enough to be furnished with a double bed. The bedroom at the rear of 15.6m2 has a wide closet with sliding doors. At the front is the second bedroom of 10.1m2. Both bedrooms, like the landing, have a beautiful laminate flooring and an overall good finish.

The spacious bathroom is arranged with a corner bath, separate shower, two sinks, a three-door mirror cabinet and a towel radiator. The suspended ceiling has recessed lighting, The whirlpool of the bath does not function, but of course you can use the bath.


Third floor:
Thanks to the dormer window, the space on the third floor is greatly increased. There is a staircase to the bright landing, which is connected to a storage room and a bedroom. In the storage room hang the boiler and mechanical ventilation unit.

Given the size of the bedroom it is possible to split into two (bed) rooms. Then the room at the front a skylight and the room at the rear a 4 meter wide dormer. On the floor is laminate and under the windows of the dormer you can put home accessories.


Exterior:
The low maintenance front garden has ornamental paving, mostly evergreen planting and an ornamental fence.

Open the sliding doors to the backyard, situated on the sunny west. In a large part of the garden is grass and there are two terraces, so you can sit in the sun all day. Wooden fences form a beautiful fence and against the back wall hangs a wide awning. The garden is adjacent to a green belt with beautiful trees, so there is no overlooking from that side.


Details:
- The house is on the first floor (back) expanded;
- A piece of garden of the municipality of Hoofddorp of approximately 12m2 (back) is in use;
- The house has roof insulation. The upper roof was additionally insulated with 80 mm Rockwool in 2021;
- The interior and exterior painting has been partially done in the past 3 years;
- Wooden frames with insulating glazing;
- Heating and hot water through a high performance boiler (Vaillant VHR, 2001);
- The electrical installation (wiring, sockets, light switches and data cabling) was renewed in the period 2003-2022;
- The bedroom on the second floor has the necessary connections for a sink (water and drain);
- Energy label C.