**Let op: Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen** / **Note: Due to great interest we can no longer schedule any viewings**
RE/MAX Uw Makelaar houdt zich aan de richtlijnen van het RIVM en de Rijksoverheid; voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website.
Deze woning in Toolenburg is gesitueerd op een autoluw stukje, heeft een uitbouw aan de achterzijde én een dakopbouw; hierdoor is er meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Geniet van de sfeer in de ruime tuingerichte woonkamer met gashaard. Boven zijn de badkamer met ligbad en vier slaapkamers, waarvan een is ingericht als kleedkamer. Achter de woning is een diepe tuin met een dubbele berging, achterom en een grote overkapping waar u heerlijk kunt zitten met vrienden en familie om bijvoorbeeld te barbecueën.
Toolenburg is een wijk voor jong en oud. Er zijn diverse speeltuintjes, kinderopvang, basisscholen en het is maar 500 meter lopen naar het winkelcentrum. Diezelfde afstand legt u af naar recreatieplas Toolenburg met een strand en restaurants waar u op het terras kunt genieten van het uitzicht over het water. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en via de verschillende uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Leiden goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde ziet u een leuke woning met shutters achter de keukenramen en bij de nok is te zien dat de woning een dakopbouw heeft. Allereerst de hal; deze is optimaal benut doordat er een vaste garderobekast is gemaakt. Naast de trap naar de eerste verdieping is de toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Door het speelse raampje in de hal kunt u al een glimp opvangen van de keuken en heeft u gelijk verbinding.
Dankzij de uitbouw is de oppervlakte van de woonkamer flink vergroot. Blikvanger is de grote schouw met gashaard bij het zitgedeelte, waar de ramen en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. De rest van de woonkamer biedt ruimte aan een kast en een grote eettafel. Een deel van de wanden is voorzien van een lambrisering en er ligt een houten vloer.
In de woonkamer is de doorgang naar de, lichte keuken waar de grote ramen zijn voorzien van shutters. De keukenopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De woning biedt de mogelijkheid voor het wegbreken van de wand waardoor er ruimte ontstaat voor een keuken met kookeiland en u de keuken meer bij de woonkamer zou kunnen betrekken.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is ingericht als kleedkamer, waar achter de grote schuifdeuren volop ruimte is voor kleding en schoenen. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand; in totaal drie meter breed en met vier grote spiegeldeuren. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche combinatie, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel met twee wastafels. Naast het raam hangt een handdoekenradiator en de wanden zijn geheel betegeld. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine waardoor deze niet in de badkamer hoeft te staan.
Tweede verdieping:
Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde heeft deze leuke woning een vierde slaapkamer, te bereiken via een vaste trap. Er is een luik gemaakt voor privacy en de grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Dit is niet alleen een fijne slaapkamer maar u kunt hier ook een prima werk- of studeerkamer van maken. Op de vloer ligt laminaat en er is veel bergruimte gemaakt in de schuinte van het dak.
Exterieur:
Door de bestrating in de voor- en achtertuin hoeft u geen groene vingers te hebben om hier te kunnen wonen. In de border aan de voorzijde staan drie rododendrons en een lage boom.
De diepte van de achtertuin (noordwest) is benut voor het bouwen van een tweede berging/hobbyruimte en een grote overkapping waar u heerlijk kunt zitten. Helemaal achter in de tuin zijn een stenen (fietsen)berging en een poort naar het achterpad. De beplanting in de achtertuin is merendeels groenblijvend en tegen de achtergevel hangt een brede zonwering.
Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2013);
-Houten en kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
-Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2019 gedaan;
-De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
-Eikenhouten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen;
-Diepe tuin met dubbele berging en een grote overkapping;
-Energielabel B.
