Wilt u de woning komen bezichtigen? Neemt u dan contact op met behandelend makelaar Dennis de Haan middels e-mail of telefoon:
E: dennisdehaan@ remax.nl
T: 023-2100700
Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning aan de van Kootenstraat. Halfvrijstaand, met garage én oprit, vier ruime slaapkamers en een fantastische woonkamer met een aangrenzende leefkeuken. Vele jaren hebben de bewoners genoten van alle luxe die deze woning biedt maar ook van de onderhoudsvriendelijke tuin. De grote veranda is een echte ontmoetingsplek en aan de andere zijde van de woning kijkt u uit over het achtergelegen groen en een waterpartij. Hier is het elke dag genieten voor jong en oud… misschien wordt dit wel uw nieuwe ‘thuis’.
De woning staat in de populaire wijk 'De Hoven' dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Op loopafstand zijn vele voorzieningen aanwezig: (internationale) scholen, kinderopvang, uitstekende openbaar vervoersverbindingen, winkelcentrum 'Floriande', sportcomplex Koning Willem Alexander en een gezondheidscentrum. Recreatiegebied 'Toolenburger Plas' is maar vijf minuten fietsen en op korte afstand is Park 21 volop in ontwikkeling; een plek van maar liefst 1000 hectare waar sport en recreatie samenkomen.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer u auto op de oprit of in de garage en loop via de tuin naar de entree van deze prachtige woning. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde bevind zich de nette toiletruimte met fonteintje. In de hal, woonkamer en de keuken ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is ruim opgezet, heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. In deze leefruimte geniet u volop van het prachtige uitzicht, de luxe en de stijlvolle gashaard. Aan de andere zijde is de zeer ruime leefkeuken, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keukenopstelling heeft werkbladen van composiet en een kookeiland; hier gaat u vele uren kookplezier beleven! Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en een combimagnetron. Tussen de woonkamer en de keuken is de trap naar de bovenverdieping met eronder een diepe bergkast; ideaal voor de stofzuiger, uw dagelijkse boodschappen en andere spullen die u buiten het zicht wilt bewaren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer, een overloop en een aparte toiletruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer en het uitzicht vanuit alle slaapkamers mag er zijn; dit is een plek waar u iedere dag van gaat genieten. De masterbedroom is over de volle breedte van de woning; ruim genoeg voor uw bed en garderobekast.
De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met een glazen deur en een wastafelmeubel. De spiegel in de badkamer heeft indirecte verlichting en de kleurencombinatie van de wandtegels spreekt tot de verbeelding. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is ingedeeld met een overloop, was-/cv-ruimte met een dakraam en een vierde slaapkamer met een dakkapel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer met uitzondering van de wasruimte; daar ligt een tegelvloer. De overloop is ruim genoeg om te gebruiken als werk- of hobbyruimte.
Exterieur:
Aan de straatzijde is de garage, voorzien van een stalen kanteldeur en een deur naar de tuin. Links van de garage is de oprit waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. De voortuin is grotendeels bestraat en de erfafscheiding bestaat uit groenblijvende klimop. Blikvanger is de grote veranda, een heerlijke plek waar je met meerdere mensen volop kunt genieten van dit mooie plekje. Links van de woning is het pad die toegang geeft tot de entree en het terras aan de achterzijde; daar geniet u van het mooie uitzicht op het groen en de waterpartij. Schijnt de zon heel fel dan kunt u de brede zonwering met een druk op de knop openen; alle comfort is aanwezig.
Bijzonderheden:
-De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (energielabel A);
-Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
-Verwarming via een HR cv-ketel (Nefit, 2015);
-Twee zonnepanelen op het dak, aangesloten op de zonneboiler;
-Hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ glas;
-Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
-Trappenhuis is in 2019 geschilderd;
-Zo te betrekken.
