Wilt u de woning komen bezichtigen? Neemt u dan contact op met behandelend makelaar Dennis de Haan middels e-mail of telefoon:
E: dennisdehaan@ remax.nl
T: 023-2100700
Wat een heerlijke woning, aan de voorzijde uitzicht over een breed plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen, aan de achterzijde uitzicht op het water en het Altenapad… dit is een zeer populaire plek in Floriande-Zuid. De woning heeft veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woonkamer en keuken zijn op de eerste verdieping en op de tweede verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond zijn een berging en twee extra (slaap)kamers waardoor u hier wonen met werken kunt combineren. Nog meer ruimte? Een dakopbouw is mogelijk en er zijn woningen in de straat die een balkon aan de voorzijde hebben gerealiseerd.
De plek hebben we al genoemd, water en groen zijn rijkelijk aanwezig. Op ongeveer 250 meter afstaand is winkelcentrum Floriande met twee supermarkten, meer dan 30 winkels en een zaterdagmarkt. Verder zijn er een gezondheidscentrum, meerdere basisscholen, een internationale school, kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer lyceum, het Spaarne Ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. De Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse bos zijn binnen een paar fiets minuten te bereiken en fijne plekken om te recreëren, te wandelen en te fietsen. Dankzij de gunstige ligging vlakbij de A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag goed te bereiken. Verder zijn er uitstekende busverbindingen, waaronder de haltes van R-net richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ziet u het direct; dit is een ruime woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Links van de hal is de inpandige (fietsen)berging annex wasruimte, inclusief een eigen entree vanuit de voortuin. Aan de achterzijde zijn twee (slaap)kamers waarvan één met openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede kamer heeft een praktische berging onder de trap en op nagenoeg de hele begane grond ligt een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Wonen doet u op de eerste verdieping; hierdoor heeft u veel privacy en mooi uitzicht over de ruim opgezette woonwijk. De woonkamer is bijna zes meter breed en heeft openslaande deuren naar het Frans balkon aan de voorzijde; aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 4pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping van deze ruime woning zijn een overloop, drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. Aan de voorkant zijn twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom en aan de achterkant zijn de derde slaapkamer en de badkamer. Groot voordeel van deze indeling is dat de badkamer een raam heeft; perfect om te ventileren en er valt veel daglicht naar binnen. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel; qua ruimte is het mogelijk om een ligbad te plaatsen.
Exterieur:
Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Aan de rand van de grens met de naastgelegen woningen zijn twee plantenbakken gemaakt met kleurige bloemen. Kiest u ervoor om een balkon aan de voorzijde te maken (te bereiken vanuit de woonkamer) dan heeft u ook direct een carport van bijna 6 meter breed.
Over tuinonderhoud hoeft u zich geen zorgen te maken, want aan de achterzijde heeft u de beschikking over een groot omheind terras met stoere houten vlonderplanken. Hier heeft u alle ruimte om met vrienden en familie buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over het water.
Bijzonderheden:
-De woning staat op eigen grond;
-Mogelijkheid voor een dakopbouw en een balkon aan de voorzijde (omgevingsvergunning dient nog aangevraagd te worden);
-Uitstekend geïsoleerde woning met ankerloze spouwmuren en energielabel B;
-Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Intergas, 2015);
-Dubbele entree op de begane grond (mogelijkheid om wonen en werken te scheiden);
-Kunstof kozijnen in de gehele woning;
-Parkeren op eigen terrein.
