Ruime, sfeervolle en energiezuinige jaren ’30 tussenwoning met 121 m² woonoppervlak in het geliefde Vondelkwartier!
Aan de Vondelweg in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1937. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², een perceel van 137 m² én energielabel A biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Diverse authentieke details zijn hier bewaard gebleven waaronder de glas in lood ramen wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft.
De woning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Vondelkwartier, een rustige woonomgeving met veel gezinnen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is bijzonder gunstig: op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, nabij diverse winkels en supermarkten (Winkelcentrum Marsmanplein), scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en station Haarlem fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal/ vestibule, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Bij binnenkomst voelt u direct dat aan deze woning veel zorg en aandacht is besteed. De woning beschikt over een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Op de vloer ligt een nette marmoleum vloer.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer en zorgt tijdens de koude dagen voor extra warmte, gezelligheid en een aangename ambiance.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl familie en/of vrienden gezellig aan de eettafel zitten. Aan de woonkamer grenst een compacte ruimte, eventueel te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Vanaf hier bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek.
De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een intiem balkon gelegen op het zuidwesten, te bereiken via de openslaande deuren.
De mooie badkamer heeft een strakke uitstraling en is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vindt u hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger die netjes in een houten kast zijn weggewerkt. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte aanwezig, in de vaste kasten en in de ruimtes achter de knieschotten.
Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizo trap en ook hier kunt u diverse spullen opbergen.
Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich de diepe, op het zuidwesten gelegen prachtige achtertuin, die in 2022 volledig is vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel, waardoor u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen. Ook als het weer iets minder gunstig is kunt heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken dankzij de fraai aangelegde plantenborders. Kortom, een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en ontspanning centraal staan.
Achter in de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor het opbergen van (tuin) gereedschap en de fietsen. De praktische achterom biedt directe toegang tot de steeg, zo kunt u gemakkelijk met de fiets weg.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en keurige voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de openbare weg. Hierdoor geniet u van extra privacy en wordt directe inkijk in de woning beperkt.
Bijzonderheden:
•Ruime tussenwoning van 121 m²;
•Perceeloppervlakte 137 m²;
•Bouwjaar 1937;
•Energielabel A;
•Achtertuin volledig nieuw aangelegd in de zomer van 2022;
•10 zonnepanelen (oktober 2020);
•Dak woning vernieuwd met nieuwe pannen, dakfolie, daklatten en nokvorsten (september 2020);
•Vervangen: zink dakgoot achterzijde (2015), voorzijde (2020), dakkapel en balkon (2024);
•Buitenkozijnen geschilderd voorzijde woning (2020);
•Buitenkozijnen geschilderd achterzijde woning (2023);
•Verbouwing begane grond 2019: nieuwe elektra, schuimbetonvloer, vloerverwarming, stuc en schilderwerk;
• Spouwmuur isolatie (2018);
•Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace (november 2022);
•C.V.-ketel: Remeha Tzerra Ace (oktober 2020);
•Schoorsteenkanaal gereinigd (november 2025);
•Vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond;
•Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Vondelkwartier;
•Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer;
•Op fietsafstand van het centrum van Haarlem en station Haarlem;
•Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar;
•Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
