*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
** OPEN HUIS - ZATERDAG 18 FEBRUARI 2023 VAN 10:00 UUR TOT 14:00 UUR **
Deze gezellige, ruime woning met vier slaapkamers staat op een toplocatie in de zeer gewilde Keizer Karelparkbuurt. Dankzij de voortuin en diepe achtertuin met grote overkapping kunt u de hele dag van de zon genieten of een verkoelende plek in de schaduw opzoeken. De woning is heel onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen en op het vernieuwde dak (2018) liggen maar liefst 12 zonnepanelen. De badkamer met ligbad en aparte douche is heerlijk ruim en op de eerste verdieping is een aparte toiletruimte gesitueerd. Al met al is dit een zeer complete gezinswoning waar u vele jaren met plezier gaat wonen.
De Maluslaan is een rustige straat met een speeltuintje voor de kinderen, gratis parkeergelegenheid en een uitstekende ligging ten opzichte van het Stadshart en het Oude Dorp. Verder zijn er diverse restaurants, het natuurgebied ‘De Poel’ en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs is op fietsafstand en na 20 minuten fietsen staat u op de Zuidas. Via de Keizer Karelweg bent u in korte tijd bij de oprit van de A9 richting Schiphol, Amsterdam en de aansluitende snelwegen A1 en A2.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai ingerichte voortuin komt u bij de overdekte entree van deze prachtige woning. Vanuit de 6 meter lange hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte te bereiken. De open trap naar de eerste verdieping maakt de hal heel ruimtelijk en de lambrisering vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren.
De lichte woonkamer is bijna 8.50 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de voorzijde en de pui met openslaande tuindeuren zorgen gedurende de hele dag voor veel lichtinval. De goede vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen ervoor dat u niet hoeft te verbouwen.
De dichte keuken heeft een dubbele wandopstelling in een donkerrode kleur wat goed past bij de houtlook aanrechtbladen. Er is ruimte voor de wasapparatuur en een grote, losse koel-/vriescombinatie. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een tweede sanitaire ruimte met een toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafelmeubel en een vaste kast. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en vanuit de derde slaapkamer is het balkon (vernieuwd 2017) te bereiken. De gehele verdieping heeft in 2022 een upgrade gehad en is nu voorzien van een prachtige laminaatvloer en prachtig geschilderde en gestucte wanden. Ook hier kunt u zo in en hoeft u niet te verbouwen.
De nette badkamer (upgrade in 2019) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Door het grote raam (met ingebouwde luxaflex) valt veel licht naar binnen en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Het toilet zit, zoals eerder gemeld, in een aparte ruimte die vanaf de overloop te bereiken is.
Tweede verdieping:
Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een goede stahoogte, variërend van 2.02 tot 2.13 meter. Op de overloop hangt de cv-ketel en in de schuinte van het dak is een berging gemaakt. De slaapkamer is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten.
Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. De voortuin (zuidwest) is een fijne plek met middag- en avondzon en de beplanting in de verhoogde borders is gevarieerd wat de voortuin veel sfeer geeft.
Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Blikvanger is het grote, overdekte terras (2020) met zonwering waardoor u de lichtinval en temperatuur kunt reguleren. De rest van de achtertuin is ingedeeld met een zonneterras, houten schuttingen en een verhoogde border met diverse beplanting. In de hoek van de tuin staat een verlengde berging en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen (1999), voorzien van isolerende beglazing;
-12 zonnepanelen zorgen voor een fors lagere energierekening;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020);
-De badkamer en toiletruimte hebben in 2019 een upgrade gehad;
-De dakbedekking van de berging is 7 jaar geleden vernieuwd.
-Strak stucwerk op de begane grond en eerste verdieping;
-Alle dakpannen zijn in 2018 vervangen
-De eerste etage heeft in 2022 een upgrade gehad!
Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100702 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
-----------------------------------
Would you like to visit this property?
Please contact us via the contact form, at telephone number 023-2100702 or at uwmakelaar@ remax.nl. We will contact you as soon as possible.
This cozy, spacious four bedroom house is on a prime location in the highly sought after Keizer Karelpark neighborhood. The front yard and deep backyard with large canopy allows you to enjoy the sun all day or find a cooling spot in the shade. The house is very maintenance friendly thanks to the plastic window frames and on the renovated roof (2018) are no less than 12 solar panels. The bathroom with bath and separate shower is very spacious and on the second floor is a separate toilet located. All in all, this is a very complete family home where you will enjoy living for many years.
The Maluslaan is a quiet street with a playground for children, free parking and an excellent location in relation to the city center and the Old Village. There are also several restaurants, the nature reserve 'De Poel' and the Amsterdamse Bos within easy reach. Primary, secondary and international education is within cycling distance and after 20 minutes cycling you are at the Zuidas. Through the Keizer Karelweg you are in a short time at the entrance of the A9 towards Schiphol, Amsterdam and the connecting highways A1 and A2.
Layout:
First floor:
Through the beautifully landscaped front garden you will reach the covered entrance of this beautiful home. From the 6 meter long hallway you can reach the living room, kitchen and toilet. The open staircase to the second floor makes the hall very spacious and the paneling forms a nice combination with the colors on the walls.
The bright living room is almost 8.50 meters deep and has a nice division between the sitting and dining area. Large windows at the front and the facade with garden doors provide plenty of light throughout the day. The good floor, wall and ceiling finishes ensure that you do not need to remodel.
The closed kitchen has a double wall arrangement in a dark red color which fits well with the wood-look countertops. There is space for the washing equipment and a large, separate fridge/freezer. The 5-burner gas hob, extractor fan, oven and dishwasher are built in.
Second floor:
On the second floor are three bedrooms, the bathroom and a second washroom with a toilet and washbasin. At the front is the master bedroom with a washbasin and a closet. Also the large bedroom at the rear has a closet and from the third bedroom the balcony (renewed 2017) can be reached. The entire floor has had an upgrade in 2022 and now has a beautiful laminate flooring and beautifully painted and plastered walls. Again, you can move right in and do not need to remodel.
The neat bathroom (upgrade in 2019) is divided with a bath, separate shower and a washbasin. Through the large window (with built in blinds) falls much light inside and both the walls and floor are fully tiled. The toilet is, as previously reported, in a separate room that can be reached from the landing.
Third floor:
Thanks to the double dormer windows, the space on the second floor is greatly enlarged. Both the landing and the bedroom have a good headroom, ranging from 2.02 to 2.13 meters. On the landing is the boiler and in the slope of the roof is a storage room made. The bedroom is large enough to be used as a double room.
Exterior:
The house has a beautifully landscaped front and backyard where the backyard is located on the northeast. The front garden (southwest) is a nice place with afternoon and evening sun and the planting in the raised borders is varied which gives the front garden a lot of atmosphere.
From the living room and kitchen is the deep backyard. Eye-catcher is the large, covered terrace (2020) with blinds so you can regulate the light and temperature. The rest of the backyard is divided with a sun terrace, wooden fences and a raised border with various plants. In the corner of the garden is an extended shed and there is a gate to the alley.
Details:
- Plastic window frames (1999), with insulating glazing;
- 12 solar panels provide a significantly lower energy bill;
- Heating and hot water through a high efficiency boiler (Remeha Avanta, 2020);
- The bathroom and toilet room have had an upgrade in 2019;
- The roofing of the shed was renewed 7 years ago.
- Fresh stucco work on the first floor and second floor;
- All roof tiles were replaced in 2018
- The second floor had an upgrade in 2022 and now has a beautiful floor and freshly painted walls.
